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Calcolatore Prestito e Rata Mutuo

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Calcolatore Mutuo Casa

Calcola la rata mensile con anticipo e vantaggi fiscali

Interesse a Rata Costante
₹
%
Anni
🏡 Anticipo (Contributo Proprio)20% (₹1,000,000)
Valore Totale Proprietà: ₹6,250,000Prestito Necessario: ₹5,000,000
Rata MensileRata Fissa
₹43,391
al mese per 20 Anni
Capitale Prestato₹5,000,000
Interessi Totali₹5,413,879
Pagamento Totale (Capitale + Interessi)₹10,413,879
Rapporto Interessi:52.0% of total payment

Analisi Visiva

Capitale vs Interessi
Totale100%
Capitale48%
Interessi52%
🛡️ Stima Risparmio FiscaleDeduzioni Fiscali Significative

I mutuatari possono dedurre gli interessi pagati e i rimborsi di capitale secondo la legislazione fiscale locale.

Deduzione sugli InteressiArticolo 24(b)
Deduzione del CapitaleArticolo 80C

Piano di Ammortamento

Cronologia anno per anno con scomposizione capitale vs interessi

PeriodoSaldo InizialeRata PagataCapitaleInteressiSaldo Finale
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Confronto Prestiti Affiancati

Confronta tassi, durate e vedi esattamente quanto risparmi

Offerta A (es. Banca 1)Riferimento
Rata Mensile:₹43,391
Interessi Totali:₹5,413,879
Option B
Offerta B (es. Banca 2)
Rata Mensile:₹42,603
Interessi Totali:₹5,224,801
Risultato Confronto

L'Offerta B ti fa risparmiare di più!

Scegliendo l'Offerta B, la tua rata diminuisce di ₹788/mo e il risparmio totale sugli interessi è:

Risparmio Netto Totale sugli Interessi₹189,078
🚀 PAGAMENTI EXTRA = GRANDE RISPARMIO

Simulatore Estinzione Anticipata

Vedi come i pagamenti mensili o annuali extra riducono la durata e il carico di interessi

Pagamento Mensile Extra₹3,000/month
Pagamento Annuale Extra (Somma / Bonus)₹50,000/year
Analisi Impatto EstinzioneAlta Efficienza
Durata Ridotta Di4 Yrs 8 MosOriginale: 20 Anni
Denaro Risparmiato in Interessi₹1,482,410Carico Interessi Ridotto
🎯 QUANTO PUOI CHIEDERE IN PRESTITO?

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Calcola l'importo massimo prestitabile in base al reddito e 50% FOIR standard

₹
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Yrs
Eleggibilità Stimata
Rata Massima Sostenibile₹40,000 / month
Capitale Massimo Prestitabile₹4,609,190

Domande Frequenti

Come si calcola la rata matematicamente?▼

La rata si calcola con la formula standard: E = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1), dove P è il capitale, r il tasso mensile (annuale / 1200) e n il numero totale di rate.

Qual è la differenza tra tassi fissi e variabili?▼

I tassi fissi restano costanti per tutta la durata. I tassi variabili sono legati ai tassi di riferimento della banca centrale e fluttuano nel tempo.

Ci sono penali per estinzione anticipata?▼

La maggior parte delle norme di protezione dei consumatori vieta le penali per estinzione anticipata sui mutui a tasso variabile.

Come funziona la selezione della valuta globale?▼

Puoi selezionare la tua valuta (INR, USD, EUR, GBP, AUD, CAD, AED, SGD, JPY) nell'intestazione. Il calcolatore formatta i numeri secondo gli standard della valuta locale.